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BOMA《国际写字楼分级指南》汉化版中国首发

文章来源:澳门美高梅官方网址 更新时间:2018-08-12

[导读]BOMA中国联合中国国际贸易中心股份有限公司、中信和业投资有限公司、上海中心大厦建设发展有限公司、中海地产商业发展有限公司和远洋商业五家商业地产领域标杆企业,于6月1日和6月5日在京沪两地隆重首次发布《国际写字楼分级指南》汉化版。

  

  引领中国商业地产行业进入专业、规范“新时期”

  BOMA中国联合中国国际贸易中心股份有限公司、中信和业投资有限公司、上海中心大厦建设发展有限公司、中海地产商业发展有限公司和远洋商业五家商业地产领域标杆企业,于6月1日和6月5日在京沪两地隆重首次发布《国际写字楼分级指南》汉化版。该指南的发布,不仅为中国商业地产行业引入了国际市场普遍认可的,客观的楼宇评价体系与标准,同时它将成为中国商业地产行业迈向专业,规范“新时期”的重要标志,推动中国商业地产行业在良性、健康、透明的环境下,实现行业可持续发展的里程碑。

  百年最佳实践总结,适用于中国市场

  此次发布的《国际写字楼分级指南》汉化版,是BOMA(国际建筑业主与管理者协会-Building Owners and Managers Association)百年商业地产资产管理最佳实践的重要成果,介绍了国际商业地产写字楼分级及其依据。

  BOMA中国执行董事Dominic Lau先生

  BOMA中国执行董事Dominic Lau先生介绍,BOMA标准是BOMA对行业的重大贡献之一,它是百年商业地产经验沉淀的最佳实践,得到了全球包括养老基金、保险公司、REITs、开发商等在内持有16亿平方米商业地产业主的认可。BOMA标准的目的,就是实现商业地产资产的保值增值、打造品牌和团队。这也是所有中国业主的共同目标,所以《国际写字楼分级指南》能够在国内落地也是必然结果。

  中国国际贸易中心股份有限公司副总经理钟荣明先生表示,BOMA的标准具有普遍性、完整性、科学性和权威性,并得到全球业主的认可。本次中国国贸参与《国际写字楼分级指南》汉化与发布,首要目的也是希望通过对国际指南进行深入的理解和挖掘,对世界成熟的行业标准进行学习、探讨和借鉴。这本国际指南展现的理性和直观的内容,能够为国内专业人士认可,相信它能够经得住市场的考验。

  完整解答行业困惑,规范专业发展新格局

  近年来,随着中国商业地产行业快速崛起,国内行业对客观、系统的写字楼分级体系的需求日渐高涨。《国际写字楼分级指南》汉化版的正式亮相,正是为国内业主与专业管理者完整解答了行业长期对写字楼分级体系的困惑与诉求。

  中信和业投资有限公司副董事长、总经理王伍仁先生表示,一个标准的编写,既要反映当时的最好水平,又要体现国际水准。王总回忆起在建设中国尊的过程中,为找到对标标准,跑遍亚洲十几座超高层建筑学习借鉴。所以能够看到BOMA中国将国际通用的写字楼分级指南引入国内,深感欣慰。参与本次汉化发布,也是希望行业的后来者能够在标准的帮助下少走弯路。王总还补充道,行业需要一个量化的基准值或者参照物作为指导,这样行业发展也会更加健康。

  上海中心大厦建设发展有限公司董事、总经理顾建平先生介绍,目前中国特别是一线城市的中心城区,开发建设已经开始放缓,更多考虑的是如何对现有资产进行有效管理,以保持资产价值。这将是中国房地产未来5-10年,甚至更长时间的趋势。上海中心在寻找国际标准过程中,发现BOMA的标准是实实在在可操作的。并在与BOMA中国的合作中,一步步按照BOMA标准打造了自己的团队、服务、制度与流程。目前上海中心还建立了三步发展目标,在获得BOMA中国COE认证和BOMA国际360认证后,还将与团队齐心协力向TOBY大奖的更高的标准努力。

  提供统一通用语言,实现与国际市场有效对话

  《国际写字楼分级指南》汉化版的发布,为中国商业地产行业提供了统一的楼宇评价标准,鼓励了商业地产业主和专业管理者,通过自查了解资产的管理水平及其在市场上的定位,实现与国际市场的有效对接与对话。

  中海地产商业发展有限公司副总经理唐安琪女士介绍,中海商务作为国际最大的单一业权写字楼运营商之一,开发并运营的写字楼项目遍布全球20多个经济活跃城市。目前城市之间的发展状态、 经济发展水平,以及租户对写字楼的认知,都有所不同,一定程度上阻碍了行业快速发展的脚步。此次与BOMA携手共同引入的《国际写字楼分级指南》汉化版,对接国际市场行标,引导全行业以更规范、更体系化的角度重新审视和思考中国商业地产的发展,以期更好的未来。